打印本期

【专家支招】

分时产权的交换技巧（二）

（接上期）鲍勃最后建议说，虽然世界两大主要分时产权易货服务机构国际共有度假酒店公司（ Resort Condominium International ，简称 RCI ）和国际分时产权公司（ Interval International ，简称 I&I ），分别在全球 90 多个国家有 3,500 处度假酒店和在 70 个国家有 1,800 处度假物业，但并不代表你的交换要求都能满足，因为它们可供选择的资源主要来自会员的弃权。只有及早制定度假计划，成功的可能性才会增大。

读者对“分时产权交换技巧”的反馈：

——分时产权是对度假酒店设施产权共有的一种经营形式，酒店的使用和经营费用由产权人分摊。一些开发商已经把分时产权的经营模式应用到游艇、宿营地和房车项目上。

——现在的分时产权度假产业已经发展到相当规模，全球有 5,000 个度假酒店设施、 1,100 万个度假单元已经销售给 700 万家庭，每年销售额达到 90 亿美元。

——分时产权单元有两种销售方式：一是传统的酒店销售方式，二是通过易货交易所交换。全球最大的分时产权单元易货代理商有两家： RCI 和 I&I 。还有一些独立的易货代理商。它们都有自己的度假加盟计划，会员只能与加盟的度假酒店交换。

——分时度假产业可以看成是单向易货系统的非常成功的典范，因为不仅主要代理商之间并不存在互换协议，不知名的代理商之间也没有。

——分时产权业主交易的目的，一是自己去消费，二是用销售收入冲销自己的会员费和酒店维护费并有盈余。

——在购买分时度假产权前，一定要明确哪个地方、哪种酒店你愿意去度假，而且能够与他人交换。你购买什么样的酒店也决定了日后要与什么样的代理商打交道。

——分时度假的产权人也可以直接交换，但要各方面的要求都一致是很难的，因此很难成交。但由于互联网的使用可以大大降低销售费用，业主之间甩开代理商直接交易的可能性也会增加。 >>返回

【环球资讯】

世界银行报告称全球商业环境正在变好

世界银行近日发布的一份年度研究报告称，为了创造就业和促进经济发展，过去一年间，许多国家和地区的政府部门都在大力完善法律和行政制度，减少开办企业的成本和麻烦。报告显示，新加坡商业环境今年超过新西兰荣登第一，成为全世界最适合做生意的地方。其他依次为新西兰、美国、加拿大、香港、英国、丹麦、澳大利亚、挪威和爱尔兰。

该报告指出，还有许多国家也在快速改善自己的商业环境，其中进步最大的有墨西哥、中国、法国、秘鲁以及非洲的坦桑尼亚、加纳等国。报告的作者之一麦克利什说：“整体看来，世界正变得越来越适合做生意。”

这份名为《经商 2007 》的年度报告由世界银行及其下属的国际金融公司（ IFC ）共同完成，它主要考察一个国家或地区的商业环境，包括开办企业的资金门槛和审批手续、税收以及进出口管理制度、行政效率、法治状况等。 　　 >>返回

我国将继续保持全球首要投资目的地地位

英国《经济学家》情报社和美国哥伦比亚大学近日联合发表的一份研究报告称，中国内地在未来数年仍是全球首要的投资目的地。该报告认为，尽管生产成本不断上涨，印度、缅甸等国家的挑战也越来越明显，但在未来几年中，中国内地仍能保持其对外国投资者的吸引力。与此报告同时发布的一则声明指出，在所有新兴经济体中，中国内地无疑是外国直接投资的主要接收对象，今年吸纳的外国直接投资将达到 870 亿美元。

据美联社报道，去年亚洲所有新兴经济体共吸收外国直接投资 1,770 亿美元，其中中国内地最多，达到 791 亿美元，香港和新加坡紧随其后，分别为 359 亿美元和 334 亿美元。印度位居第四，引资 67 亿美元。 >>返回

内地企业对新疆投资领域日趋扩大

据新华社报道，近期结束的第 15 届乌鲁木齐对外经济贸易洽谈会的有关数据显示，随着新疆资源转换战略逐步深化和向西开放优势凸显，内地企业对新疆的投资已从初期的单一项目投资，延伸到以做一个产业为目标，不断扩大在新疆的投资领域。

据了解，前 14 届乌洽会，共有国内各地的一万多家企业参加，国内贸易和经济技术合作总成交额累计达 2,441 亿多元。新疆矿业开发及矿产品深加工、石油石化、煤化工、盐化工、农业产业化等领域，吸引了越来越多的内地企业。而在今年的乌洽会上，内地企业的展位不仅有大幅度增加，而且重点也主要集中在了资源优势转化和向西开放两方面。 >>返回

美国底特律MTA交易所获好评

据美国《易货新闻》报道，底特律新闻报最近连篇累牍地报道了会员对当地 MTA 易货交易所服务的称赞。

盖利是一家饭店的老板，在成为 MTA 易货交易所会员后的 15 年时间里，他已经用易货方式为他在密歇根州的饭店交换了从清扫、电器用具到装修等价值 50 万美元的产品和服务。皮萨饭店的总经理卡罗尔说，他的饭店曾遭受了一场大火灾，因为有一部分财产损失在保险理赔之外，造成资金短缺，饭店关闭了一年多， MTA 交易所发放的易货信用额度，使卡罗尔能在废墟之上实现饭店重建，并重新开张。艾尔是一家在密歇根州南部经营的运输服务公司，加入交易所三年来，由于使用易货币，使公司节省了 2 万多美元的现金支出。

全国独立商家联盟密歇根州理事长查里斯说，易货的好处十分明显，我看不出有什么缺陷。易货的理念太聪明了，是企业家解决经营难题的一个途径。 MTA 创始人总经理指出，大多数人还没有理解，易货实际是给企业提供了现金流，特别是当企业节省开支精打细算时，它的作用就更加明显。 >>返回

全球3G用户今年底将达到2.85亿

据赛迪网报道，市场研究公司 ABI Research 亚太地区主管杰克近日表示：“截至今年年底，包括 CDMA2000 在内，全球 3G 用户总数将达到 2.85 亿， 3G 手机的销量将超过 3 亿部。”

据介绍， WCDMA 将成为牵引 3G 市场发展的最大动力，但 CDMA2000 也并非一无是处，它也是一项经受得住考验的 3G 标准。除此之外，中国自主开发的 3G 标准 TD － SCDMA 距实现商业化也许还有一段路程要走，但可以确定的是，目前如大唐等中国基础设备经销商正在对解决方案重新审度，以推出一种混合 TD － SCDMA 及 HSDPA 技术的解决方案。 ABI Research 公司称， TD － SCDMA 以及 WiMax 的未来前景都不容小觑。 >>返回

美国加州为礼品卡有效期说不

据美国《易货新闻》报道，针对各种优惠卷、电子礼品卡和礼品卷的期限问题，加州早在 1997 年 1 月就通过立法明令禁止。六年后的 2003 年，加州又把这项保护消费者权益的新法规加入到 2473AB 法案，该法要求商家即使破产也要兑现自己发出的礼品卷。

加州还通过另一项法案，特别明确禁止对 2004 年 1 月 1 日 以后的礼品卡 规定有效期和收取服务费，除非该卡两年内未使用且金额不超过 5 美元。 >>返回

全球旅游网数目增长迅速

据互联安全系统的调查，全球在线旅游网在过去的 12 个月里迅速发展，数目增长了 25% ，半数这样的全球旅游网在美国。排名前 5 位的国家分别是美国（ 60.4% ）、德国（ 12.9% ）、 英国（ 5% ）、澳大利亚（ 4.2% ）、加拿大（ 2.9% ），其他国家仅占 14.5% 。 　>>返回

【商情播报】

我国水泥价格四季度有望企稳回升

《证券时报》报道，据有关市场人士预测，我国水泥平均出厂价格在经历了上半年同比稳中有升，以及第三季度的微幅回调之后，四季度有望重新走上企稳回升的通道。有关分析师表示：“今年突出的天气因素可能会在第四季度给南方地区的水泥企业带来额外惊喜。”

数据显示，今年上半年，受固定资产投资增长和国际水泥市场需求拉动，我国水泥行业的新增产能逐步被市场消化，水泥市场较去年同期明显好转。而在第三季度，受高温和多雨、多台风气候以及施工淡季等的影响，我国水泥价格出现了滞涨后的微幅回调。 >>返回

中国工业品价格涨幅上月小幅回落

连续四个月加速上扬的中国工业品价格，涨幅在 8 月份出现小幅回落。国家统计局近日发布的报告显示， 8 月份，中国工业品出厂价格同比上涨 3.4% ，涨幅比上月回落 0.2 个百分点。据了解，今年 4 ～ 7 月份，中国工业品出厂价格加速上扬，同比涨幅依次是 1.9% 、 2.4% 、 3.5% 和 3.6% 。 　>>返回

国内钢铁经销商酝酿集体抬价

据报道，进入 9 月份以来，随着酷热夏天的远去，不少停工的项目也陆续展开，导致国内钢材市场需求量猛涨。这让深感今年 7 月份钢材市场价格下跌过重（比 4 月份降幅达 20% ）之痛的钢铁经销商们异常兴奋。他们一致认为：“要抓住这个最后的机会抬高钢价。”

据了解， 9 月初以来，钢材市场成交量及价格已成上升趋势，部分资源相对紧俏的规格报价更高。对此，业内人士认为，目前国内尚无钢铁制造商有调整钢材售价的动作，所以市场上钢材产品价格的发言权主要在经销商手里。
　　 >>返回

厄瓜多尔经销商青睐中国汽车

据厄瓜多尔《商报》报道，中国自主品牌汽车已经闯入竞争激烈的厄瓜多尔汽车市场，并且整车销量逐年攀升。据厄瓜多尔汽车经销商预计， 2006 年中国汽车在厄销售至少将达 450 辆， 2005 年这一数字才不过 200 辆。

一家中国汽车专卖店的销售经理认为，中国汽车的品质有了很大进步，客户对中国汽车的认知度和满意度都不错。此外，中国汽车的价格很具竞争力，比欧洲、日本、美国和韩国的同类车大约便宜 30% 以上。一些经销商表示，中国的商务用车、客车、皮卡、各类卡车为厄瓜多尔中小企业提供了新选择，具有可观的市场前景。还有人认为，中国汽车畅销厄瓜多尔只是时间问题。现在已有不少经销商看好中国汽车的市场前景，纷纷准备在厄瓜多尔其他城市开店销售。
　　 >>返回