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【专家支招】

分时产权的交换技巧（一）

美国《易货新闻》主编鲍勃最近专门撰文，谈分时产权度假酒店的易货交易问题。

鲍勃在文章中指出，大多数人购买分时产权度假酒店的主要目的是，当自己和家人要去度假时用它来交换其他可心的度假地。根据调查，大多数人买分时产权式物业并不是自用，而是用来交换。全美 200 万分时产权度假酒店业主最经常的报怨，就是从来不能用自己所拥有的度假酒店换到中意的度假地。

鲍勃认为，这主要是方法不对。业主应把自己的物业交给易货服务机构，由它代理换回所需要的度假酒店。至于谁换了你的物业去度假这并不重要，只要你能换到理想的时间、地区和度假村就可以了。因此，当你购买分时产权式酒店时，就要尽可能使其面积大、时段好、地段佳，一定要确认能受人欢迎。

其次，当确认自己本假期不用自己所购买的酒店时，要尽早投放出去。因为越早越对你有利，越有优先权，越能够换到满意的、合适的去处。如果投放晚了，你的物业价值可能会跌破一半以上。你可能不得不将就一个时间不理想、而且小得多的地方去度假。

第三，自己设定的交换条件要有灵活性。在要换到的时间、地点和地区上留有余地，别太说死。例如，时间上可给出一定区间，地点可以是一个地区，酒店类型可以选择等。如果能够准备两个方案，就会更加主动。（待续） >>返回

【环球资讯】

全美易货交易所协会召开第22届年会

据美国《易货新闻》报道，美国全国易货交易所协会（ NATE ） 8 月在加拿大多伦多召开第 22 次年会，通过三天的会议以及销售和经纪人培训，与会人员得到了大量有用信息，交流了各自的经验。

NATE 继续与最新的技术进步保持同步，会议对如何使搜索引擎最优化、改善易货交易所的形象、提高易货交易所的效率等主题进行了专门讨论。 NATE 网站和易货币交易平台一直在易货界领先，始终受到会员的好评。

NATE 是世界范围内独立易货交易所的联盟，始终站在易货行业的前沿。但全球易货业都在面临新的挑战，这些挑战直接威胁到交易所的生存。在年会上通过对“如何应对新竞争”的专题讨论，对来自互联网、超级商场和向易货传统领域渗透的其他行业的威胁等也研究了经营对策。

会议还选举了新一届领导成员，授予 8 名易货经纪人证书。 　>>返回

银商联名储值卡为什么被中国银监会明令叫停

今年 8 月份，曾经风靡一时的银商联名储值卡被中国银监会发出的一份通知明令叫停。这是为什么呢？

据业内人士介绍，所谓银商联名储值卡，就是银行与商业经营机构联合发放的一种联名储值卡。这种卡不仅不记名，而且由商户自行发售并开具购物发票，因此具有明显的商业风险和一定的社会危害等弊端。

据介绍，这种联名卡从技术上看，在保留原银行卡磁条或芯片的同时，还嵌入了由联名单位管理的储值芯片。联名卡持卡人所预存的资金并非存于银行，而是由联名单位管理，一旦这些单位出现经营困难等情况无法而正常兑付会员资金，不仅将使持卡人遭受重大损失，银行也将面临重大的声誉风险。

除此之外，联名卡还因为其具有不记名、可转赠、多处消费、能提前开发票等特点，而被俗称为“电子红包”。专家指出，这类卡不仅存在避税和不正当竞争的特性，而且还可能成为行贿的载体，对社会造成一定的危害。 >>返回

全球消费积分兑现难的问题即将解决

——全球在线积分交易系统开通在即

据美国《易货新闻》报道，全球数百万消费者的飞行里程奖励以后可以直接在旅行社消费。每年各地的商家向成百上千万的消费者提供了数不清的飞行里程、酒店住宿和各种各样的奖励积分，鼓励顾客的忠诚度，但这些奖励兑现的途径和可能性一直是广大消费者所关心的。

最近，国际积分公司（ Points International ）和旅游城公司（ Travelocity ）准备在今年第四季度联合推出“积分注册计划”，顾客可进入旅游城公司的在线注册引擎，使用他们以前的购买积分和飞行里程积分在旅行社购买旅游产品和旅游服务，就像使用现金一样。

国际积分公司的 CEO 说，我们两个公司联手推出的计划很独特，为的是帮助顾客使用我们的全球领先技术，最终达到“任何时间，任何奖励”都能在旅游安排中兑现的目标。这是一个具有几十亿美元市场的公开交易系统。当你把不同的合作伙伴聚合在一个巨大的网络当中时，商家各种承诺兑现的可能性就增大了。 >>返回

美联储主席伯南克称中国经济可能“硬着陆”

据《国际金融报》报道，美联储主席伯南克日前在致美国参议院银行委员会主席理查德·谢利的一封信中表示，中国爆发经济危机的可能性很低，但不排除有“硬着陆”的可能。

伯南克在信中写道：“我们相信，在可预见的未来，中国经济遭遇危机的可能性微乎其微。尽管中国银行部门肩负着沉重压力，但中国政府拥有充足的财力资源，确保银行系统不会陷入崩溃的境地。”

针对中国投资的快速增长，正在导致一些行业的产能过剩问题，伯南克表示：“没有证据表明，这种过热现象是广泛的，中国的通胀率依然保持在较低水平。”他声称，中国政府已经表示要令投资增速放缓，并减少对出口导向性增长的依赖。不过，伯南克强调：“由于中国政府急于压制投资增长热度，很可能造成经济增长明显放缓的‘硬着陆'现象产生。” >>返回

BBX不动产投资基金上市

据美国《易货新闻》报道，澳大利亚上市易货交易所 BBX 最近在纽卡斯（ Newcastle ）证交所将 BBX 不动产投资基金上市。这是 BBX 的第二个上市公司。新公司将筹措 400 万澳元的现金和 BBX 易货币。 BBX 总部希望今年晚些时候能将该基金在澳大利亚证交所主板上市。 　>>返回

【商情播报】

越南胡志明市商铺价格超越东京银座

说到城市繁华地段商铺价格之高，人们或许会想到日本东京购物中心“银座”，或是纽约的第五大道。让人意想不到的是，如今越南胡志明市黄金地段的商铺价格，似乎已经超过了上述两大国际知名中心商务区。

据报道，胡志明市商业中心的滨城市场的商铺价格两年内上涨了 40% ，每平方米售价高达 17.3 万美元（约合 138 万元人民币）。如果用黄金计算， 230 两黄金可以买 一平方米 ，几乎到了寸土寸金的地步。然而，光有钱还不行，在那种地段找一个待售的商铺并不是一件容易的事情。 >>返回

法国中等城市房地产市场压力缓解

法新社报道，来自法国运输与装备部公布的一份研究材料显示，尽管建筑领域一直生气勃勃，但法国中等城市由于近年来人口增速减慢， 2005 年的房地产市场明显放缓。这份研究报告的作者指出，中等规模城市，尤其是人口在 5 ～ 10 万人的地方，从住房销售的周期延长可以看出，房产市场已明显减压。

上述部门的经济月刊《统计与远景》（ SESP ）宣称：“与 2003 年相比，待售住房的销售期平均延长了二个月”。 2005 年年底时，这类城市的房产经营者出售一个单元一般要用 6 个月时间，而全国范围内平均时间是 5.4 个月，巴黎是 4.9 个月。另据数家房地产经营单位估计， 2006 年的住房购买价格将提高 10% ，而 2005 年为 12% 。　　　>>返回

法国药品销量多年来首次下降

据法国《欧洲时报》报道，法国今年 7 月份药品销量有所下降，进一步证实了上半年业已出现的历史性放缓趋势，这一趋势应在全年销量中得到确认。据了解，这是多年来的头一次。

药品企业声称，药品销量趋缓的原因很多，主要是有关方面为限制疾病保险的巨大赤字采取了多项措施，如医生开药数量减少、药价下降、报销费减少以及鼓励使用同类廉价药物等。 >>返回

【易货故事】

美国以物易物网站也借“势”复苏

本刊今年 8 月 2 日第 44 期报道了一个红曲别针易货故事在中国延伸的故事。其实，这个故事在其发源地也起到了同样的效应，美国波士顿企业家格雷·波伊萨尔和马克·亨萨莫就是跟中国的“易物网”创建人朱人杰一样受到了启发的人。目前，他们正计划建立一个名为 Swaptree.com 的网站，为网络用户提供交换书籍、 CD 、 DVD 和电子游戏的自由空间。在这个网站中，当用户创建好自己的供求清单时，网站就可以迅速计算出适合他们的物品。

在美国，通过网络以物易物并不新鲜，早在 20 世纪 90 年代“ .com 狂潮”时期就出现了不少类似的交易平台，但它们随后即因为商业模式不成熟、网络流量低下以及竞争激烈等各种原因纷纷倒闭。针对这种情况， Swaptree 网站的创建者并不担心。他们表示，有效地帮用户牵线搭桥将是 Swaptree 网站获得长期成功的关键所在。在这方面， Swaptree 不准备采用点数或信用值之类的虚拟货币，网站上所有的交易都会在个人用户间进行。

面对竞争，亨萨 莫 先生在他位于波士顿的办公室里召开的一次发布会上，详细论证了他们坚信自己的网站会有别于其他竞争对手的原因。相对于那些收取交易费用的以物易物网站， Swaptree 将为网络用户提供免费服务。如果用户选择邮寄，他们也只要直接付邮费就可以了。亨萨莫说， Swaptree 公司将主要通过高度贴近目标受众的广告来实现赢利。

Swaptree 有别于其他网站的另一个特色是采用登记条形码的方法来鉴别产品。用户在进行交易时，只需要通过输入产品的条形码就可以在网上列出相应的商品，而且连图片及第三方评论等都可以添加进去。双方确认交易后，也不必担心邮费问题，因为他们在第一次登记产品的条形码时就详细提供了产品的重量，所以双方都非常清楚各自的邮费是多少。

Swaptree 的创建者们相信，他们能够避开 20 世纪 90 年代后期他们的同行所遇到的各种陷阱。亨萨莫说：“就像所有伟大的网络创意一样，我们在网下就开始做了，把它搬到网络上只是让它更加强大而已。” >>返回